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A measure that will strengthen the Just Cause For Eviction Ordinance heads to the November ballot. The measure, sponsored by Councilmembers Dan Kalb and Carroll Fife, adds amendments that will extend protections for Oakland tenants in the currently existing Ordinance.

The additional protections would

• Extend eviction protections to tenants in newly constructed rental units and RVs
• Remove the requirement to sign a long lease as grounds for eviction and allow month-to-month leases.
• Prohibit no-fault evictions of educators and children during the school year
• Offer more protections for tenants when landlords make repairs

Councilmembers voted unanimously to move the measure to the ballot. Tenants rights groups, renters and allies turned out powerfully to make a hard push for the measure to include extended protections to all buildings – including Accessory Dwelling Units (ADUs) commonly known as in-law units — but were unsuccessful.

Said Councilmember Fife at the meeting: “The same industries asking us to make changes to these amendments are the same ones that would have children living on the street.

“Although we’re disappointed with the carve outs of the just cause ordinance, we applaud the city council for standing in support of letting Oakland voters decide what eviction protections should look like locally. Getting this measure on the ballot is only the first step,” said Leticia Arce, Causa Justa’s San Francisco Director.

She added, “We have a big campaign ahead of us knowing full well that the real estate, landlord lobby, and the building trades will be pouring lots of money into opposing this measure. We know we must continue to build people power and political power to combat landlord lobby groups that continuously push back against tenant protections, both locally and statewide.”

If the measure is approved, the ADU distinction will not exist anymore and any building will be exempt from protections for the first 10 years after it is built from the ground up. An existing building will be exempt only if it’s been in existence for less than 10 years.

Added Councilmember Fife: “It’s important to really consider the impacts of our decision and understand that 10 years is a compromise because folks were asking for 20 years. No one will get their wish on this.”

Medida que ofrece más protecciones para los inquilinos de Oakland se dirige a la boleta electoral de noviembre

Una medida que fortalecerá la Ordenanza sobre la causa justa para el desalojo llega a la boleta electoral de noviembre. La medida, patrocinada por los miembros del Consejo Municipal de Oakland Dan Kalb y Carroll Fife, agrega enmiendas que extenderán las protecciones para los inquilinos de Oakland en la Ordenanza actualmente existente.

Entre las enmiendas propuestas:

• A les inquilines se les permitiría alquilar mensualmente sin ser desalojades, en lugar de exigir un nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo cuando expire su contrato de arrendamiento.
• Los vehículos recreativos (RV) estarían cubiertos bajo las protecciones de desalojo por causa justa, extendiendo las protecciones a algunos de los residentes más vulnerables de la ciudad.
• Los educadores y las familias con niños no podrían ser desalojados durante el año escolar.
• Ofrecer más protecciones para los inquilines cuando los propietarios hacen reparaciones

Los concejales votaron unánimemente para que la medida se sometiera a votación. Los grupos de derechos de vivienda, inquilines y aliados resultaron poderosamente en hacer un fuerte empuje para que la medida incluyera protecciones extendidas a todos los edificios – incluyendo las Unidades Accesorias de Vivienda (ADU) comúnmente conocidas como unidades en la ley – pero no tuvieron éxito.

El concejal Fife dijo en la reunión: “Las mismas industrias que nos piden que hagamos cambios a estas enmiendas son las mismas que tendrían niños viviendo en la calle.

“Aunque estamos decepcionados con la eliminación de la ordenanza de la causa justa, aplaudimos al consejo de la ciudad por apoyar que los votantes de Oakland decidan qué protecciones de desalojo deberían ser locales. La inclusión de esta medida en la boleta electoral es sólo el primer paso”, dijo Leticia Arce, Directora de la Causa Justa en San Francisco.

Y añadió, “Tenemos una gran campaña por delante sabiendo muy bien que los bienes raíces, el lobby de los propietarios y los oficios de la construcción van a verter mucho dinero para oponerse a esta medida. Sabemos que debemos seguir construyendo poder a las personas y poder político para combatir a los grupos de presión de los propietarios que continuamente se oponen a las protecciones a los inquilinos, tanto a nivel local como estatal”.

Si la medida es aprobada, la distinción ADU ya no existirá y cualquier edificio estará exento de protecciones durante los primeros 10 años después de que se construya desde el suelo. Un edificio existente estará exento sólo si ha estado en existencia por menos de 10 años.

Agregó el Concejal Fife: “Es importante considerar realmente los impactos de nuestra decisión y entender que 10 años es un compromiso porque la gente estaba pidiendo 20 años. Nadie obtendrá su deseo en esto”.